2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月18日 kakunin 専門Ｑ＆Ａ

道路斜線制限が厳しいので、緩和規定のセットバックを適用させたいのですが、注意することはありますか

セットバックによる緩和とは、建物が道路から離れている分、反対側の道路境界線もその分遠くなるというものです。この緩和規定を適用するには、いくつか決まりがあります。（基準法第56条2） まず、セットバックとして緩和されるのは […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月18日 kakunin 専門Ｑ＆Ａ

居室の窓の前にカーポートを建てるとその窓からは採光が取れなくなってしまうのですか？

窓の前にカーポートを建てると、一般的には下図の（Ａ）距離が「開口部の頂上にある建築物の各部分からその部分に面する隣地境界線又は同一敷地内の他の建築物…までの水平距離(以下、水平距離という)」(令第20条2項1号)であり、 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月18日 kakunin 専門Ｑ＆Ａ

「居室には採光の為の窓が必要ということですが、居室とそうでない部屋の違いはなんですか？

居室とは「居住・執務・作業・集会・娯楽その他これらに類する目的の為に継続的に使用する室」と定義されています。（基準法第2条4） 住宅の場合、ＬＤＫや寝室、子供部屋、書斎、最近流行りのスタディースペース、フリースペース、ホ […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月18日 kakunin 専門Ｑ＆Ａ

家にスタジオをつくるのが夢です。ご近所に音が漏れるのが心配なので、窓をつけたくありません。法的に可能ですか？

スタジオやオーディオルームは、防音の都合上、窓は無いほうが良いですよね。しかしながら、法規上はそうはいきません。ピアノ教室も然り。 継続的に作業する室なので、「居室」という扱いになります。（基準法第2条4） 居室である以 […]
2022年2月17日 / 最終更新日時 : 2022年2月18日 kakunin 専門Ｑ＆Ａ

屋根裏の部分を天井の低いフリースペースやホビールームにしても、問題ありませんか？

スタジオやオーディオルームは、防音の都合上、窓は無いほうが良いですよね。しかしながら、法規上はそうはいきません。ピアノ教室も然り。 継続的に作業する室なので、「居室」という扱いになります。（基準法第2条4） 居室である以 […]