道路斜線制限が厳しいので、緩和規定のセットバックを適用させたいのですが、注意することはありますか

セットバックによる緩和とは、建物が道路から離れている分、反対側の道路境界線もその分遠くなるというものです。この緩和規定を適用するには、いくつか決まりがあります。（基準法第56条2）

まず、セットバックとして緩和されるのは、「道路境界線と建物の外壁の距離」ではなく、「道路境界線と建物の一番近い部分の距離」ということです。
つまり、軒が出ていれば、その（細かく言えば軒樋）の先端から道路境界線までの距離ということです。外壁芯から道路まで1000mm・軒出600mmだと、400mmしか緩和されません。
また、２階の屋根だけではなく、１階部分の屋根や、アルミカーポート等、気を付けてください。

この緩和規定を適用する際、道路境界線に建てられる塀についても規定があります。（施行令第130条12）
建築可能な塀は、高さ2ｍ以下（高さ1.2ｍを超える部分は金網状）です。